第一期

　　每個(gè)準(zhǔn)業(yè)主都會遇到一個(gè)問題，就是“收樓”?！笆諛恰奔词菍Ψ课葙|(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，科學(xué)而精明的收樓，可以幫業(yè)主解決不少關(guān)于日后入住的房屋質(zhì)量問題。那么作為一名普通業(yè)主，在收樓時(shí)需要注意哪些問題呢？專家意見四要素：第一、避免不合理的費(fèi)用。第二、注意不合理的收樓流程。第三、查看交付文件是否達(dá)到國家要求。第四、詳細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量。…[詳細(xì)]

第三期

　　“滲漏水”是房屋質(zhì)量中最常見的，也是最讓業(yè)主頭痛的一個(gè)問題，最常出現(xiàn)在外墻面、陽臺、空調(diào)飄板和屋頂?shù)鹊胤?，因此成為收樓?yàn)房中的關(guān)鍵步驟。同時(shí)在帶有精裝修的新房中，地板占據(jù)了大部分面積，對其的檢查也不容忽視。地板驗(yàn)收主要以觀感為主，色差、高低等等。本期邀請專家為您詳細(xì)支招各種檢測“滲漏水”和“地板”質(zhì)量的實(shí)用方法，準(zhǔn)業(yè)主們不可錯(cuò)過。 …[詳細(xì)]

第四期

　　買房終于到了收樓環(huán)節(jié)，收樓流程中要特別注意：先檢查房屋質(zhì)量問題，再查看規(guī)定的收樓文件是否齊全，如果都符合標(biāo)準(zhǔn)，才去簽收和交費(fèi)，以保證業(yè)主合法權(quán)益。而收樓文件中的“兩書一表”也就是必須看的，分別是《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》。那么當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，收樓文件不齊全或者不符合標(biāo)準(zhǔn)，又該如何處理呢？ …[詳細(xì)]

第五期

　　購房前，可以從相關(guān)政府部門和開發(fā)商網(wǎng)站入手考察開發(fā)商的資質(zhì)和信用度，這方面關(guān)系到購房后的售后服務(wù)質(zhì)量。而現(xiàn)在的售樓書效果往往美輪美奐，刺激著消費(fèi)者的購房欲望，這些售樓書的內(nèi)容是不是都具有法律效力呢？看房后決定購買，誠意金只是一個(gè)意向的表示，定金才是一個(gè)履約的承諾，當(dāng)遭遇開發(fā)商違約時(shí)…本期邀請專業(yè)法律顧問為您詳細(xì)解答在意向購房階段，需要重點(diǎn)留意的幾點(diǎn)事項(xiàng)。 …[詳細(xì)]

第六期

　　開發(fā)商宣傳的住宅70年產(chǎn)權(quán)有可能最后變成商業(yè)40年的產(chǎn)權(quán) ，而且之后要繳納的稅費(fèi)都要按商業(yè)類別高額繳交。比較少的消費(fèi)者會認(rèn)真對比認(rèn)購書和購房合同的不同，從保護(hù)自身利益的角度出發(fā)，應(yīng)先與開發(fā)商談妥認(rèn)購書的內(nèi)容后，雙方再一并簽訂認(rèn)購書和購房合同。本期繼續(xù)請來廣東君信律師事務(wù)所的朱國彬律師 ，教我們消費(fèi)者在購房過程中練就精明眼。 …[詳細(xì)]